東京コンサルティングファーム タイ事務所の長澤です。
今週はタイにおける現物出資と不動産の評価についてです。
Q.
タイ法人の設立にあたり、現金ではなく現物での出資を検討しております。他国では現物出資が不可の国もありますが、タイでは現物出資可能でしょうか。また、その際の評価はどのような手順になるのでしょうか。
We’re considering for investment in kind instead of cash investment, when we set up subsidiary in Thailand? There is a restriction for investment in kind in other countries. Can we invest in kind in Thailand? And what is the process on appraisal of real estate?
A.
あまり一般的ではないものの、タイでは現物出資も制度として認められています。現物出資にあたっては、創立総会（議事録）において、出資の一部につき現物で行う旨及び評価額の記載が必要となります。
Thai regulation allow to invest in kind, although it’s not general. It is required that the company mention investment in kind and appraisal value of real estate on minute of organizational shareholder’s meeting.
また、評価額は土地、建物であれば不動産鑑定の会社から市場価格の評価額の発行を受ける必要があります。出資後は通常の購入資産同様に固定資産計上することとなります。
The company need to obtain appraisal value of real estate from Appraiser. And you need to record that real estate as fixed asset same as usual.
なお、不動産の鑑定は現物出資の際の他、購入時の購入価格の妥当性の確認や減損処理の際の評価などがあります。
Meanwhile, we normally obtain appraisal of real estate in order for confirmation of validity of purchase price, impairment and so on.
以上
東京コンサルティングファーム
長澤 直毅
＜新サービス登場＞
