皆さん、こんにちは。
東京コンサルティングファームメキシコの渡辺 寛です。
今週はメキシコの土地売買に関する固定資産税についてお話しします。
質問）
2018年にて土地を売却しようと考えております。
その場合、固定資産税の税率は、どのくらいでしょうか。
回答）
固定資産税は、公証役場がLISR（所得税法）を基に計算を行います。
固定資産税の税率は下記のようになっております。
土地評価額 固定資産税
3,058,742.01MXN以上 1.4%
2,558,742.00MXN以上 1.32%
2,058,742.00MXN以上 1.14%
958,636.00MXN以上 0.96%
958,636.00MXN 未満 0.78%
※但し公証役場によって固定資産の計算に誤差が出る可能性がございます。
土地に建物があるかないかによっても、土地の評価額が変わりますので、注意が必要です。
また固定資産税は、公証役場からSAT（国税庁）に対する納付書が発行されるため
公証手続をする段階で納付して頂く必要が御座います。
渡辺 寛
