こんにちは。
東京コンサルティングファームブラジルの濱咲克心です。
今週はIPTUについて記載します。
都市部建物及び土地所有税（IPTU：Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana）とは、不動産が都市部に所在する場合、個人、法人を問わず、不動産の所有者に対して課税される市税です。課税の対象となる都市部とは、道路端の排水路、上水の補充、下水道、街灯等の照明設備、3㎞圏内に存在する初等学校または保健所の5項目のうち、2項目以上について公共工事が実施されている都市をいいます。
不動産の時価評価額が課税標準額となります。不動産の時価評価額とは売買実績価格・再建築価格・家賃・地価等の評価額などから決定される基準額を指します。
税率は市によって異なりますが、おおよそ1～2%程度で、居住目的以外の不動産に負担の大きい累進税率となっています。これらの計算方法に拠った、市からの計算通知書に基づいて1年ごとに納税を行います。
