こんにちは、中国・上海の田中勇です。本日も中国Ｑ＆Ａについてお話します。
Q
中国には固定資産税はありますか。最近の動向も含め教えて下さい。
A
「房産税」という税金があります。事業用と個人用に使った場合で、適用範囲や税額計算方法が異なります。
まず、事業用に使った場合、下記の式により、建物の権利所有者や担保権者に対し、納税額が計算されます。
納税額＝取得価格の80％× 1.2％ OR 賃貸収入の12％ 。
また、中国全土に適用されています。
次に、個人用に使った場合、上海市と重慶市でのみ、個人「房産税」の納税義務が建物の権利所有者や担保権者に対し、納税義務が発生します。上海の場合、納税額計算は下記の通りです。
納税額（上海の場合）=住宅の面積 × 購入単価 × 適用税率（原則0.6％） × 70％
日本のように評価額を基に計算するものではないという特徴があります。さらに、この制度は2011年1月以降に住宅を購入した世帯のみを対象としており、すでに多くの住宅を有する個人には、課税が行われる不公平だという不満があります。また、8月初めに、新華社通信より、将来中国全土に適用されるという報道がありましたが、その点の修正も踏まえ全国適用になると考えられます。
その他、城镇土地使用税（課税地域の土地使用者に課税する税。土地の活用活性化を目的とする。）耕地占有税（耕地に建物を建てる非農業使用者に対し課税する税。耕地の保護を目的とする。）があります。
参考：
事業用に使った場合の「房産税」
http://www.tax.sh.gov.cn//pub/xxgk/zcfg/dcs/200503/t20050329_289060.html
個人「房産税」
上海：http://www.csj.sh.gov.cn/pub/xxgk/zcfg/dcs/201101/t20110131_305708.html
重慶：http://www.zxgtfg.gov.cn/html/zwgk/zcfg/sjbmj/12/12/37.html
城镇土地使用税
http://www.gov.cn/fwxx/sh/2007-12/03/content_823417.htm
以上です。
