こんにちは、中国・上海の田中勇です。本日も中国Ｑ＆Ａについてお話します。
Ｑ,住宅家賃の税金も変わると聞きました。本当ですか。
Ａ, はい。5月1日より変わります。増値税改革の一環として、住宅家賃にかかる営業税（3％）も増値税に変更になります。前回同様、税率については、家主によって変わります。
基本的な考え方は、事務所家賃と同一ですが、家主が個人の場合、税率が約1.43％（家賃÷1.05×1.5％）になります。非常に優遇された税率と言えますが、これまで個人の家主は、そもそも税務申告をしていないケースがほとんどですので、そのような状況を考慮した税率だと考えられます。
【参考】営業税から増値税へ全面展開の試点の通知（关于全面推开营业税改征值税试点的通知）
http://szs.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201603/t20160324_1922515.html
以上です。
